Chaque trimestre, le taux d’usure ajusté est publié par la Banque de France.
Au 1er Juillet 2022, les taux d’usures correspondant au troisième trimestre ont été annoncés.
Dans les points ci-dessous, Optimeo Crédit vous présente quels impacts ces changements peuvent avoir sur votre demande de financement et comment votre courtier peut vous aider à obtenir celui-ci :
1/Qu’est-ce que le taux d’usure et à quoi sert-il ?
Le taux d’usure correspond au taux maximal auquel un organisme de financement peut vous prêter. Celui-ci n’est pas unique et peut varier notamment selon la durée du prêt, le type souhaité ou encore le montant de celui-ci.
Ainsi, le souscripteur au prêt est protégé de tout abus ou excès par les établissements de crédits qui pourraient éventuellement exister, lui évitant ainsi toute situation de défaut de paiement.
À NOTER : Le taux d’usure ne s’applique pas pour les projets professionnels.
2/Quels sont les taux d’usure actuels ?
Comme mentionné précédemment, le taux d’usure est actualisé chaque trimestre par la Banque de France.
Or celui-ci dépend du montant du prêt souhaité (inférieur à 3 000€, supérieur à 6 000€ etc.), de la nature de celui-ci (prêt immobilier, prêt consommation etc.) ou encore de sa durée (inférieur à 10 ans, supérieur à 20 ans etc.).
Par exemple, le taux d’usure au troisième trimestre 2022 pour un prêt immobilier à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus est de 2.57% contre 2.40% au second trimestre 2022.
Pour connaître le taux d’usure au troisième trimestre 2022 correspondant à votre projet, veuillez cliquer ici.
3/Quelle incidence sur l’accès au prêt ?
Le prêt peut être « usuraire » (sera refusé) lorsque le taux d’usure en vigueur est inférieur au TAEG appliqué (comprenant le taux du crédit, le taux de l’assurance et les frais annexe).
Cela peut s’expliquer par l’exemple suivant :
Prenons l’exemple d’un couple d’une quarantaine d’années qui souhaite faire un prêt immobilier pour l’achat de leur résidence principale sur 25 ans.
Leur banque leur propose un taux d’intérêt à 2.1%.
A cela s’ajoute le taux d’assurance s’élevant à 0.5% plus les frais annexes.
Le TAEG sera donc supérieur à 2.60 % ce qui excèdera le taux d’usure autorisé de 2.57% actuellement.
Ainsi, de nombreux crédits se voient refusés dû au niveau insuffisant du taux d’usure.
Afin de pallier cette problématique, votre agence de courtage Optimeo Credit vous conseille et vous accompagne tout au long de votre projet afin de :
-Négocier pour vous les meilleurs taux d’emprunt auprès des établissements financiers ;
-Sélectionner l’assurance emprunteur la mieux adaptée à votre profil ;
-Comparer les meilleures conditions et garanties à l’obtention de votre crédit ;
-Et permettre d’accéder à un large choix d’offres adaptées grâce à nos partenaires en assurance emprunteur et en regroupement de crédit.
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